Kaupunginhallitus, kokous 26.9.2022

Perustelut

Kaupunginhallitus päätti 16.3.2020 asettaa Päärnäisten 6. kaupunginosan korttelin 13 tontteja 269, 270 ja 272  koskevan asemakaavan muutoksen, päivätty 28.2.2020 nähtäväksi 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen, Satakunnan Pelastuslaitoksen, Satakuntaliiton, Satakunnan Museon, Porin Veden, Pori Energia Sähköverkot Oy:n, Pori Energia Oy Energiayksikön, ympäristö- ja lupapalveluiden lautakunnan ja teknisen lautakunnan lausunnot, minkä jälkeen asia viedään kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Infrajohtamisen lausunto:

"Liikennesuunnittelun osalta tulee Maantiekadun puoleisen tonttiliittymän osalta varmistaa, että pihasta ajaessa on riittävä näkemä jalkakäytävälle. Asemakaavan muutoksesta ei aiheudu maanomistajalle sellaista maankäyttö- ja rakennuslain mukaista merkittävää hyötyä, joka velvottaisi maanomistajan osallistumaan yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin."

Perustelut

Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 16.3.2020 asettaa Päärnäisten 6. kaupunginosan korttelin 13 tontteja 269, 270 ja 272  koskevan asemakaavan muutoksen nähtäväksi 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen, Satakunnan Pelastuslaitoksen, Satakuntaliiton, Satakunnan Museon, Porin Veden, Pori Energia Sähköverkot Oy:n, Pori Energia Oy Energiayksikön, ympäristö- ja lupapalveluiden lautakunnan ja teknisen lautakunnan lausunnot, minkä jälkeen asia tuodaan kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Perustelut

Kaupunkisuunnittelun kirje 16.6.2020 KA-30

Asemakaavaehdotus on ollut nähtävänä 26.3.-24.4.2020. Asemakaavan muutosehdotuksesta pyydettiin lausunnot Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, Satakunnan Pelastuslaitokselta, Satakuntaliitolta, Satakunnan Museolta, Porin Vedeltä, Pori Energia Sähköverkot Oy:ltä, Pori Energia Oy Energiayksiköltä, ympäristö- ja lupapalveluiden lautakunnalta ja tekniseltä lautakunnalta.

Määräaikaan mennessä saatiin lausunnot Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, Satakunnan Pelastuslaitokselta, Satakuntaliitolta, Satakunnan Museolta, Porin Vedeltä, Pori Energia Oy Energiayksiköltä, ympäristö- ja lupapalveluiden lautakunnalta ja tekniseltä lautakunnalta. Pori Energia Sähköverkot Oy ilmoitti ettei sillä ole kaavaehdotuksesta lausuttavaa. Lisäksi saatiin yksi muistutus. Liitteenä olevassa palauteraportissa on annettu kaupunkisuunnittelun vastineet ehdotusvaiheen lausuntoihin (liite: 609 1721 asemakaavamuutoksen palauteraportti). Lausunnot ja muistutus ovat kokonaisuudessaan kaava-aineiston liiteasiakirjoina. Lausuntojen pohjalta asemakaavaan ja kaavaselostukseen on tehty tarkennuksia palauteraportin mukaisesti.

Asemakaavaehdotuksen kaavakarttaa ja selostusta on tarkistettu 15.6.2020 seuraavasti:

• Aitaamisvaatimus on mu-merkinnällä jatkettu koskemaan myös tontin 609-6-13-272 etelärajaa.
• A-24 -korttelialueen yleisiin määräyksiin on lisätty pihoja koskeva määräys.
• Suojeltavan ent. panimorakennuksen korkean osan kerrosluku tarkistettu II u 2/3:sta III:een.
• Asemakaavaselostuksen vaikutusten arviointia on täydennetty.
• Kaavakarttaan on lisätty käsittelypäivämäärät.

Kaavaehdotuksen kaavakarttaan ja selostukseen tehdyt muutokset ovat merkitykseltään vähäisiä, eikä asemakaavaa tarvitse asettaa uudelleen nähtäväksi.

Tekninen toimiala valmistelee asemakaavan muutokseen liittyvät sopimukset.

Tämän asemakaavan alueella tonttijako laaditaan sitovana ja erillisenä.

Asiakirjoihin sisältyy asemakaavakartta ja –selostus.

Luettelo asianosaisista on nähtävissä asiakirjoissa.

Perustelut

Kaupunginhallitus on kokouksessaan 22.6.2020 § 371 käsitellyt Päärnäisten 6. kaupunginosan korttelin 13 tonttien 269,​ 270 ja 272 asemakaavan muutosta 609 1721 (Lujakumi).

Asian esittely ja aiempi käsittely ovat luettavissa asian historiatiedoissa. Asian liitteinä ovat: 1721 Asemakaavakartta, tark. 15.6.2020,  1721 asemakaavamuutoksen palauteraportti  ja 1721 asemakaavaselostus, tark. 15.6.2020.

Perustelut

Kaupunginvaltuusto on 24.8.2020 hyväksynyt Päärnäisten (6.) kaupunginosan korttelin 13 osaa koskevan asemakaavan muutoksen. 

[peitetty] on valittanut valtuuston päätöksestä Turun hallinto-oikeudelle ja vaatinut kaavamuutoksen kumoamista ja palauttamista uudelleen valmisteltavaksi siten, että kaavamuutoksen kohteena olevalla alueella oleva talousrakennus tai vähintään sen takaseinä sekä toisella tontin rajalla oleva aita säilytetään. Perusteluina valitukselle esitetään mm., että valittajaa ei ole riittävästi kuultu, viranomaislausuntoja ei ole otettu riittävästi huomioon ja kyseisen talousrakennuksen kuntoa ei ole selvitetty.

Turun hallinto-oikeus pyytää kaupunginvaltuuston lausuntoa valituksen johdosta.

Elinvoima- ja ympäristötoimialan kaupunkisuunnitteluyksikkö on valmistellut lausuntoluonnoksen, jossa otetaan kantaa asemakaavan muutoksen valmistelua koskeviin valitusperusteisiin.

Kaupunginhallitus on hallintosäännön 27 §:n 1 mom 14 kohdan perusteella toimivaltainen päättämään selityksen tai lausunnon antamisesta valtuuston päätöstä koskevan valituksen johdosta, mikäli kaupunginhallitus katsoo voivansa yhtyä valtuuston päätöksen lopputulokseen.

Asemakaavamuutoksen valmistelu ja käsittely on luettavissa asian historiatiedoista.