Perustelut
Porin Seurakuntayhtymä ja yksityinen maanomistaja ovat anoneet Porin kaupungilta Lavia Pappilan alueen asemakaavamuutosta. Alue sijaitsee noin 1 kilometrin päässä Lavian keskustasta länteen, osoitteessa Naarasentie 1-9, 38600 Lavia. Asemakaavan muutos koskee korttelia 51 (osa) sekä Naarasentien katualuetta.
Porin Seurakuntayhtymän uuden kiinteistöstrategian mukaan Lavian Pappila kiinteistö tullaan asettamaan myyntiin. Porin seurakuntayhtymän omistama korttelin 51 tontti 1 on tällä hetkellä voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueeksi (YK). Asemakaavan muutos mahdollistaa Lavian Pappilan rakennuksen käytön asuin-, liike- ja toimistotarkoituksiin (AL). Asemakaavan muutoksen myötä rakennuksen uusi käyttötarkoitus mahdollistaa rakennuksen myymisen ja monipuolisen käytön tulevaisuudessa.
Asemakaavan muutoksen yhteydessä samassa korttelissa sijaitsevien omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialueen (AO) tonttien 2-4 asemakaava tullaan muuttamaan niin, että se vastaa alueella voimassa olevaa kiinteistöjaotusta.
Lisäksi voimassa olevassa asemakaavassa Naarasentien katualue ei ole toteutunut kaavan mukaisesti. Katualue tullaan kaavamuutoksella osoittamaan sen vakiintuneeseen paikkaan maastossa.
Asemakaavan muutostyö tehdään konsulttityönä kaavoitusyksikön ohjauksessa. Konsulttina toimii Kaava-Asema OY suunnittelijoina diplomi-insinööri Kari Hannus ja insinööri Johanna Hirvelä.
Konsultti on laatinut liitteenä olevat asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS), asemakaavamuutoksen luonnoksen sekä selostuksen. Ne asetetaan nähtäville vireilletulon kuulutuksen yhteydessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavaprosessin aikana.
Asemakaavan muutoksen käsittelystä aiheutuvina kustannuksina peritään 3000 euroa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi
Kaupunginhallitus päättää
- aloittaa asemakaavamuutoksen ja antaa kaavoitusyksikön tehtäväksi kuuluttaa asemakaavan muutos vireille,
- ilmoittaa osallisille asemakaavamuutoksen vireilletulosta
- hyväksyä kaavan alueidenkäyttölain § 63 mukaisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen ja asettaa ne nähtäville vireilletulon yhteydessä.