Kaupunginhallitus, kokous 10.1.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 8 Teollisuustontin Pormestarinluoto 609-53-62-4 vuokraaminen, MHR Yhtiöt Oy perustettavan yhtiön lukuun

PRIDno-2021-4158

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 2.11.2021

Valmistelija

Heidi Niiniviita, kiinteistölakimies, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

MHR Yhtiöt Oy on pyytänyt saada vuokrata perustettavan yhtiön lukuun 5.8.2021 lainvoimaisesti hyväksytyn sitovan tonttijaon (609 8488) mukaisesti muodostettavan, osoitteessa Pohjatuulentie 3 sijaitsevan yhdistettyjen teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten tontin (TK) 609-53-62-4. Tontti oli ensimmäistä kertaa haussa ja hakuaika oli 22.3.-30.4.2021. Tonttiin ei tullut muita hakemuksia. Kaupunki on laittanut tontin lohkomisen vireille.

Hakija suunnittelee rakentavansa tontille omaan käyttöönsä noin 2000-2900 k-m2:n suuruiset toimisto- ja varastotilat, jotka rakentuisivat kahdessa vuodessa sekä myöhemmässä vaiheessa lisätiloja muille yhtiöille vuokrattavaksi siten, että tontille rakentuisi kokonaisuudessaan 4000-4500 k-m2 toimitiloja. Koska neuvottelut ovat vielä kesken muiden yhtiöiden toimitilatarpeiden osalta, hakija on esittänyt rakentamisvelvollisuuden pidentämistä yleisestä kahden vuoden käytännöstä poiketen viiteen vuoteen. Hakijan pyyntöön voidaan suostua, sillä kaupungin tavoitteena on edistää tonttien mahdollisimman tehokasta rakentumista myös rakennusoikeudeltaan suurten tonttien osalta.

Muodostettavan teollisuustontin 609-53-62-4 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:

  • Pinta-ala: 22.687 m²
  • Rakennusoikeus: 9075 k-m²
  • Rakentamisvelvollisuus: 4500 k-m² (yhteensä vähintään 4500 k-m2, josta 2000 k-m2 tulee rakentaa kahdessa vuodessa ja loput 2500 k-m2 viidessä vuodessa sopimusajan alkamisesta)
  • Vuokra-aika: 1.1.2022 - 31.12.2071
  • Vuosivuokra: 13.101 euroa elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2020 keskiluvun 1974 kohdalla
  • Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.295 €

Vuosivuokra on viisi prosenttia Pormestariluodon teollisuustonteille korttelissa 62 vahvistetusta yksikköhinnasta 10,90 €/m². Yksikköhinta on sidottu vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Vuoden 2020 keskiluvun 1974 kohdalla yksikköhinta on 11,55 €/m².

Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2021.

Ehdotus

Esittelijä

Markku Koppelomäki, Toimialajohtaja, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että muodostettava teollisuustontti Pormestarinluoto 609-53-62-4 vuokrataan MHR Yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun edellä esitetyin ehdoin ja että vuokrasopimuksen allekirjoittaa kaupungin puolesta tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia. Tämän asian osalta pöytäkirja tarkistetaan kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Lisäksi lautakunta päätti tarkastaa tämän asian välittömästi kokouksessa.

Valmistelija

  • Hannu Lammi, maankäyttöinsinööri, hannu.lammi@pori.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta käsitteli asiaa kokouksessaan 2.11.2021. Asian esittely ja aiempi käsittely ovat luettavissa historiatiedoista.

Ehdotus

Esittelijä

  • Aino-Maija Luukkonen, kaupunginjohtaja, aino-maija.luukkonen@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää, että muodostettava teollisuustontti Pormestarinluoto 609-53-62-4 vuokrataan MHR Yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun edellä esitetyin ehdoin ja että vuokrasopimuksen allekirjoittaa kaupungin puolesta tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Hakija, infrajohtaminen/Mapo

Liitteet

Sijaintikartta.pdf (pdf, 977 kt)

Muutoksenhaku

Oikeus oikaisuvaatimuksen tekemiseen

Päätökseen tyytymätön voi tehdä oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa, sekä Porin kaupungin jäsen.

Päätöksen tiedoksianto ja oikaisuvaatimusaika

Valtuuston, kunnanhallituksen ja lautakunnan sekä kuntayhtymän kuntalain 58 §:n 1 momentissa tarkoitetun toimielimen pöytäkirja tai viranhaltijapäätös siihen liitettyine oikaisuvaatimusohjeineen tai valitusosoituksineen pidetään tarkastamisen jälkeen nähtävänä yleisessä tietoverkossa, jollei salassapitoa koskevista säännöksistä muuta johdu.

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaamisesta. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua pöytäkirjanotteen lähettämisestä kirjeellä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai kolmantena päivänä pöytäkirjaotteen lähettämisestä asianomaisen suostumuksella sähköisenä viestinä. Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Oikaisuvaatimuksen sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii. Oikaisuvaatimuskirjelmässä on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu, sekä se, millaista oikaisua vaaditaan ja millä perusteilla sitä vaaditaan.

Oikaisuvaatimuskirjelmä on allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksen käsittelemiseksi kirjelmässä on ilmoitettava vaatimuksen tekijän nimi ja postiosoite, johon asiaa koskevat ilmoitukset vaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.

Oikaisuvaatimuksen perille toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteeseen:

Porin kaupungin kirjaamo
PL 121
28101 PORI

Käyntiosoite:   Otavankatu 5 A, 3 krs.
Vaihde:           (02) 621 1100
Kirjaamo:        (02) 623 4470
Faksi:             (02) 634 9417
Sähköposti:     kirjaamo@pori.fi