Perustelut
Kiinteistö Oy Domus Arctopolis on kaupungin 100 % omistama tytäryhtiö, joka omistaa ja hallinnoi neljää vanhaa koulukiinteistöä Porin keskustassa osoitteissa Luvianpuistokatu 1, Rautatienpuistokatu 5, Rautatienpuistokatu 7 ja Liisankatu 20.
Yhtiö on pyytänyt kaupunginhallitukselta (8.4.2024 § 148) ennakkokäsityksen Rautatienpuistokatu 7:n vesikaton uusimiseen. Sen jälkeen yhtiö on kilpailuttanut hankesuunnitelman mukaisen urakan, valinnut remonttiin urakoitsijan ja neuvotellut sekä kaupunkikehitys- ja omistajaohjaus- että talous- ja hallintoyksikön kanssa lainatarpeestaan ja sen toteuttamistavasta.
Hankkeen kokonaiskustannusarvio ja yhtiön lainatarve on 550 000 euroa. Asiaa valmisteltaessa on todettu, että laina on kokonaistaloudellisesti edullisinta ja järkevintä järjestää kaupungin taseesta.
Yhtiö on vuokrannut suurimmaksi osaksi kiinteistön osoitteessa Rautatienpuistokatu 7 Porin kaupungille. Lainanhoitokustannukset on neuvoteltu sisältyväksi jatkossa erilliseen pääomavuokraan, joka peritään vuokralaiselta.
Konserniohjeessa ja omistajapoliittisissa linjauksissa on kaupungin lainan antaminen mahdollistettu. Kuntalaki (129 §) mahdollistaa kaupungin tytäryhtiön rahoittamisen sisältäen maininnan, että toiminta ei saa vaarantaa kaupungin taloutta tai perustoimintaa. Tällaista riskiä ei ole tämän rahoituksen järjestämisessä.
Lainan nostoajankohta on joko loppu vuosi 2024 tai vuoden 2025 alkupuolella. Korjaushanke on tarkoitus aloittaa syksyllä 2024.
Kaupungin myöntäessä lainan kilpailutilanteessa markkinoilla toimivalle tytäryhteisölleen tulee huomioon ottaa valtiontukisäännökset, jotta kilpailuolosuhteita ei vääristetä. Lainan hinnoittelussa tulee käyttää perusteena markkinapohjaista hinnoittelua ja kaupungin edut tulee turvata riittävän kattavilla vakuuksilla.
Ehdotus
Esittelijä
-
Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi
Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle päätettäväksi, että Kiinteistö Oy Domus Arctopolikselle myönnetään 550 000 euron suuruinen laina vesikaton uusimiseen osoitteessa Rautatienpuistokatu 7 seuraavin ehdoin:
Laina-aika on 10 vuotta. Laina on maksettava takaisin vuosittain, tasalyhennyksin. Lainasta perittävä korko on 12 kk euribor + 0,90 % marginaali. Lainan vakuudeksi tulee laitoskiinnitys, joka sijaitsee osoitteessa Rautatienpuistokatu 7, 28130 Pori. Kiinnityksen suuruus on 1 000 000 euroa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.