Kaupunginhallitus, kokous 6.3.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 103 Teollisuustontin Tikkula 609-24-9-1 vuokrasopimuksen ehtojen muuttaminen, TacTic Games Oy

PRIDno-2023-1

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 7.2.2023

Valmistelija

Heidi Niiniviita, kiinteistölakimies, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

TacTic Games Oy:lle on vuokrattu 3.9.2018 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella 15.960 m2:n suuruinen alue teollisuustontista Tikkula 609-24-9-1. Vuokrasopimuksen mukaan tontilla ollut 1290 m2:n suuruinen alue sillä sijaitsevine rakennuksineen jäi vuokranantajan hallintaan. Vuokralainen ja kaupunki ovat neuvotelleet kyseisen alueella sijaitsevan rakennuksen myymisestä vuokralaiselle, mihin liittyen tontin vuokrasopimusta tulee muuttaa siten, että vuokralaiselle siirretään myös 1290 m2:n suuruisen alueen hallinta, jolla kaupan kohteena oleva rakennus sijaitsee. Rakennuksen myynnistä on tehty päätös teknisessä lautakunnassa 15.11.2022 (§212). Vuokrasopimusmuutoksen jälkeen koko 17.250 m2:n suuruinen tontti jää vuokralaisen yksinomaiseen hallintaan, ja samoin rakennuksen kaupan jälkeen vuokralainen omistaa kaikki tontilla sijaitsevat rakennukset.

Vuokrasopimusta esitetään muutettavaksi oheisessa sopimusluonnoksessa esitetyin tavoin. Koska vuokrasopimuksen pinta-ala sopimusmuutoksen myötä kasvaa, myös perusvuokraa tulee nostaa sitä vastaavalla osuudella. Lisäalueen vuosivuokra on viisi prosenttia kaupunginvaltuuston päätöksellään 9.12.2013 § 252 Tikkulan teollisuustonteille vahvistamasta yksikköhinnasta 8,80 €/m², joka on sidottu elinkustannusindeksin vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Alkuperäisessä vuokrasopimuksessa perusindeksinä on vuoden 2017 keskiluku 1927, jota soveltaen vuokrasopimukselle liitettävän lisäalueen hintavaikutus perusvuokraan on 587,10 euroa. Tontin uusi yhteenlaskettu perusvuosivuokra on siis 10.239,15 euroa, jonka perusindeksinä on sopimuksen mukainen vuoden 2017 keskiluku 1927.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 28 §:n nojalla kaupunginhallitus päättää enintään 500.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten perusteiden mukaisesti, ellei sitä ole määrätty teknisen lautakunnan tehtäväksi.

Ehdotus

Esittelijä

Markku Koppelomäki, Toimialajohtaja, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että TacTic Games Oy:lle vuokratun teollisuustontin Tikkula 609-24-9-1 vuokrasopimuksen ehtoja muutetaan oheisen muutossopimusluonnoksen mukaisesti, ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia. Vuokrasopimuksen muutos allekirjoitetaan samanaikaisesti rakennuksen kauppakirjan kanssa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistölakimies, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta käsitteli asiaa kokouksessaan 7.2.2023. Asian esittely ja aiempi käsittely ovat luettavissa historiatiedoista.

Ehdotus

Esittelijä

  • Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi

Kupunginhallitus päättää, että TacTic Games Oy:lle vuokratun teollisuustontin Tikkula 609-24-9-1 vuokrasopimuksen ehtoja muutetaan oheisen muutossopimusluonnoksen mukaisesti, ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia. Vuokrasopimuksen muutos allekirjoitetaan samanaikaisesti rakennuksen kauppakirjan kanssa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Vuokralainen, MAPO

Liitteet

Muutossopimusluonnos.pdf (pdf, 70 kt)
Sijaintikartta.pdf (pdf, 1522 kt)
 Vuokrasopimus

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Palvelupiste Porina, Yrjönkatu 13
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 623 4470
Vaihde                       (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.