Perustelut
Satakunnan Osuuskauppa on pyytänyt saada vuokrata Lotskerista Pohjois-Porin monitoimitalon vierestä muodostettavan liiketontin 609-55-71-1. Kaupunki on hakenut tonttijakoa tontin 609-55-71-1 muodostamiseksi (609 8599). Tontin pinta-alaksi tulisi n. 18 649 m² ja rakennusoikeuden määräksi n. 6527 k-m². Tontti sijaitsee asemakaavan mukaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (KL-15). Tontti on ollut haettavana ajalla 7.2.-7.3.2025 hakupalvelussa. Tonttiin ei tullut muita hakemuksia. Hakija suunnittelee rakentavansa tontille vähittäiskaupan.
Muodostettavan liiketontin 609-55-71-1 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:
- Pinta-ala: n. 18 649 m²
- Rakennusoikeus: n. 6527 k-m²
- Rakentamisvelvollisuus: 1800 k-m²
- Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2075
- Vuosivuokra: 24 476,25 € elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla
- Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.295 €
Tontille ei ole voimassa olevaa kaupunginvaltuuston vahvistamaa hintaa. Maapolitiikkatiimi on tilannut tontista riippumattoman ulkopuolisen asiantuntijan markkina-arvion, jonka mukaisesti tontin yksikköhinnaksi esitetään 75 €/k-m² sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskilukuun 2332.
Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.10.2025.
Toimivallan peruste:
Porin kaupungin hallintosäännön 25 §:n nojalla kaupunginhallitus päättää enintään 800.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että muodostettava liiketontti Lotskeri 609-55-71-1 vuokrataan Satakunnan Osuuskauppa edellä esitetyin ehdoin, ja että kaupungin puolesta vuokrasopimuksen allekirjoittaa tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Pöytäkirja tarkastetaan heti kokouksessa.