Kaupunginhallitus, kokous 7.3.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 131 Vuokraoikeuden siirtäminen ja vuokrasopimuksien ehtojen muuttaminen LPA-tontilla 609-11-27-1, Satakunnan Sairaalaparkki Oy ja Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä

PRIDno-2021-5003

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 2.11.2021

Valmistelija

Heidi Niiniviita, kiinteistölakimies, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle on vuokrattu Tiilimäellä sijaitsevasta LPA-tontista 609-11-27-1 kaksi erillistä aluetta pysäköintikäyttöön. Tontin asemakaavaa on muutettu 23.9.2019 hyväksytyllä Sairaalamäen muutosasemakaavalla (609 1698), jossa sairaanhoitopiirille vuokrattu tontti 609-11-15-10 lakkasi ja se yhdistettiin osittain uuteen muodostettavaan tonttiin 609-11-27-1.

Tonttia 609-11-15-10 koskevan 3.6.2002 allekirjoitetun ja 20.4.2009 muutetun sopimuksen voimassaoloaika päättyy 31.12.2022. Tekninen lautakunta on antanut luvan päätöksellään 9.12.2014 § 432 siirtää -alueen vuokraoikeuden sairaanhoitopiiriltä Satakunnan Sairaalaparkki Oy:lle ja vuokraoikeuden siirto on toteutettu 7.1.2015.  Sairaalaparkki on ilmoittanut, että sen toiminta päättyy vuoden 2021 aikana selvitystilan kautta, minkä vuoksi se on pyytänyt 1.9.2021 lähettämällään hakemuksella lupaa luovuttaa vuokraoikeus takaisin alkuperäiselle vuokralaiselle, Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle 1.1.2022 alkaen. Jatkossa kuntayhtymä hoitaa sairaala-alueen pysäköinnin suoraan omana toimintanaan.

Sairaanhoitopiirille on vuokrattu lisäksi tonttipäällikön viranhaltijapäätöksellä 29.3.2021 § 55 alue tontista 609-11-27-1 tilapäiseen työmaapysäköinti- ja varastointikäyttöön 31.12.2023 saakka. Vuokrasopimus on allekirjoitettu 10.5.2021.

Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän kanssa on neuvoteltu edellä mainittujen sopimusten yhdistämisestä, vuokra-alueen pinta-alan tarkistamisesta vastaamaan voimassa olevaa asemakaavaa, hinnoittelusta ja vuokra-ajan jatkamisesta siten, että vuokra-aika päättyy samanaikaisesti viereisen LPA-tontin 609-11-28-1 vuokrasopimuksen kanssa 31.12.2049.

Maapolitiikkatiimi esittää, että Sairaalaparkki Oy:n esittämään vuokraoikeuden siirtopyyntöön suostutaan ja LPA-tontista 609-11-27-1 vuokrataan ajalle 1.1.2022 - 31.12.2049 Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle noin 22.322 m²:n suuruinen alue, jolle kaupunki on antanut alueyksikkötunnuksen 609-11-27-1-0-5.

Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle on kaupunginhallituksen päätöksellä 8.6.2020 § 338 vuokrattu viereinen LPA-tontti 609-11-28-1 hinnoittelulla 18,07 euroa/m2/vuosi sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2019 keskiluvun 1968 kohdalle. Viereisen LPA-tontin 609-11-27-1 vuokrauksessa voidaan soveltaa edellä mainittua hinnoittelua. Vuosivuokra on 5 % yksikköhinnasta. Edellä mainitulla hinnoittelulla laskettu elinkustannusindeksiin sidottava vuosivuokra on 20.229 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2020 keskiluvun 1974 kohdalla.

Ehdotus

Esittelijä

Markku Koppelomäki, Toimialajohtaja, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että Satakunnan Sairaalaparkki Oy:lle annetaan lupa siirtää tonttia 609-11-15-10 koskeva, 3.6.2002 allekirjoitettuun ja 20.4.2009 muutettuun vuokrasopimukseen perustuva vuokraoikeus takaisin alkuperäiselle vuokralaiselle Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle, ja että Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän kanssa solmitaan oheinen vuokrasopimus ajalle 1.1.2022 – 31.12.2049, joka korvaa sopijapuolten välillä samaa vuokra-aluetta koskevat 3.6.2002 allekirjoitetun ja 20.4.2009 muutetun sekä 10.5.2021 allekirjoitetun sopimuksen. Vuokrasopimuksen allekirjoittaa kaupungin puolesta Tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia. Tämän asian osalta pöytäkirja tarkistetaan kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Lisäksi lautakunta päätti tarkastaa tämän asian välittömästi kokouksessa.

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistölakimies, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta käsitteli asiaa kokouksessaan 2.11.2021. Asian esittely ja aiempi käsittely ovat luettavissa historiatiedoista.

Ehdotus

Esittelijä

  • Aino-Maija Luukkonen, kaupunginjohtaja, aino-maija.luukkonen@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää, että Satakunnan Sairaalaparkki Oy:lle annetaan lupa siirtää tonttia 609-11-15-10 koskeva, 3.6.2002 allekirjoitettuun ja 20.4.2009 muutettuun vuokrasopimukseen perustuva vuokraoikeus takaisin alkuperäiselle vuokralaiselle Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle, ja että Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän kanssa solmitaan oheinen vuokrasopimus ajalle 1.1.2022 – 31.12.2049, joka korvaa sopijapuolten välillä samaa vuokra-aluetta koskevat 3.6.2002 allekirjoitetun ja 20.4.2009 muutetun sekä 10.5.2021 allekirjoitetun sopimuksen edellyttäen, että Satakunnan hyvinvointialueen hallitus omalta osaltaan hyväksyy esitetyn menettelyn.  Vuokrasopimuksen allekirjoittaa kaupungin puolesta Tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Tämän asian osalta pöytäkirja tarkistetaan kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Kaupunginhallitus päätti tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.

______________________

Merkitään, että Arja Laulainen poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) tämän asiakohdan käsittelyn ajaksi. Arja Laulainen on Satakunnan hyvinvointialueen hallituksen varajäsen.

Merkitään, että Sinikka Alenius poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) tämän asiakohdan käsittelyn ajaksi. Sinikka Alenius on Satakunnan hyvinvointialueen hallituksen jäsen.

Merkitään, että Aila Haikkonen poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) tämän asiakohdan käsittelyn ajaksi. Aila Haikkonen on Satakunnan hyvinvointialueen hallituksen jäsen.

Merkitään, että Juha Kantola oli kokouksessa tämän asian käsittelyn ajan.

Merkitään, että Mari Kaunistola poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) tämän asiakohdan käsittelyn ajaksi. Mari Kaunistola on Satakunnan hyvinvointialueen hallituksen jäsen.

Puheenjohtajana tämän asiakohdan ajan toimi Arto Nurmi.

Esteellisyys

  • Arja Laulainen, Sinikka Alenius, Aila Haikkonen, Mari Kaunistola

Tiedoksi

Satakunnan Sairaalaparkki Oy, Satakunnan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä, infrajohtaminen/Mapo

Liitteet

Sopimusluonnos.pdf (pdf, 271 kt)

Oheismateriaali

Sijaintikartta asemakaavalla.pdf (pdf, 1524 kt)

Muutoksenhaku

Oikeus oikaisuvaatimuksen tekemiseen

Päätökseen tyytymätön voi tehdä oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa, sekä Porin kaupungin jäsen.

Päätöksen tiedoksianto ja oikaisuvaatimusaika

Valtuuston, kunnanhallituksen ja lautakunnan sekä kuntayhtymän kuntalain 58 §:n 1 momentissa tarkoitetun toimielimen pöytäkirja tai viranhaltijapäätös siihen liitettyine oikaisuvaatimusohjeineen tai valitusosoituksineen pidetään tarkastamisen jälkeen nähtävänä yleisessä tietoverkossa, jollei salassapitoa koskevista säännöksistä muuta johdu.

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaamisesta. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua pöytäkirjanotteen lähettämisestä kirjeellä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai kolmantena päivänä pöytäkirjaotteen lähettämisestä asianomaisen suostumuksella sähköisenä viestinä. Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Oikaisuvaatimuksen sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii. Oikaisuvaatimuskirjelmässä on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu, sekä se, millaista oikaisua vaaditaan ja millä perusteilla sitä vaaditaan.

Oikaisuvaatimuskirjelmä on allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksen käsittelemiseksi kirjelmässä on ilmoitettava vaatimuksen tekijän nimi ja postiosoite, johon asiaa koskevat ilmoitukset vaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.

Oikaisuvaatimuksen perille toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteeseen:

Porin kaupungin kirjaamo
PL 121
28101 PORI

Käyntiosoite:   Otavankatu 5 A, 3 krs.
Vaihde:           (02) 621 1100
Kirjaamo:        (02) 623 4470
Faksi:             (02) 634 9417
Sähköposti:     kirjaamo@pori.fi