Valmistelija
Harri Aaltonen, vuokrahallintopäällikkö, harri.aaltonen@pori.fi
Perustelut
Porin kaupungin teknisen toimialan tilayksikkö on pyytänyt Meri-Porin palvelukeskus Oy:tä aloittamaan suunnittelutoimet Meri-Porin yhtenäiskoulun yhteyteen toteutettavan 100-paikkaisen päiväkodin toteuttamiseksi Porin kaupungin sivistystoimialan käyttöön. Hankesuunnittelun kohteena on uusi päiväkoti Meri-Poriin koulun välittömään läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee osoitteessa Rieskalantie, 28800 Pori Rieskala 37. kaupunginosassa tontilla 7. Käynti tontille on Rieskalantieltä. Hankessuunnitteluvaiheessa rakennuspaikan tekninen rakennettavuus osoittautui niin haastavaksi, että päätettiin etsiä vaihtoehtoisia rakennuspaikkoja.
Porin kaupungin teknisen toimialan tilayksikkö on päivittänyt pyyntönsä 28.7.2020 suunnittelutoimien aloittamisesta Porin Päiväkodit Oy :lle Porin kaupungin valtuuston päätöksen 15.6.2020 mukaiseksi aloittaa suunnittelutoimet palveluverkkopäätöksen 120 paikkaisen päiväkodin toteuttamiseksi Porin kaupungin Sivistystoimialan käyttöön Pihlavan koulun tontille osoitteeseen Vanha maantie 2.
Meri-Poriin rakennettavasta uudesta päiväkodista valmistui Porin YH-Asunnot Oy:n laatima hankesuunitelma vuoden 2020 syksyllä. Hankesuunnitelman mukaisesti työryhmä esitti hanketta kaupunginhallituksen käsiteltäväksi syksyllä 2020. Tekninen lautakunta käsitteli kokouksessaan 29.9.2020 hakesuunnitelmaa ja esitti sitä kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi. Kaupunginhallitus käsitteli kokouksessaan 12.10.2020 § 542 ja hyväksyi hankesuunnitelman lisäyksellä, että yhtiö velvoitettiin toteuttamaan hanke puurakenteisena sekä hirsirunkoisena. Lisäksi yhtiö velvoitettiin hakemaan puurakentamiselle mahdollisesti myönnettävää valtiontukea.
Hankesuunnitelman mukaisesti suunniteltavan Meri-Porin päiväkodin kerrosala on noin 1 190 m2 ja hankkeen koko kustannusarvio on 2 600 000 € alv. 0%
Päiväkodin rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2021 ja valmistumisajankohta elokuu 2022. Uuteen päiväkotiin tullaan sijoittamaan Meri-Porin alueella sijaitsevien ulkoavuokrattujen päiväkotien Pihlajanmarjan ja Onnenkiven lapset. Näiden vuosikustannus vuokrasopimuksien mukaan oli vuonna 2020 yhteensä noin 138 510 € vuodessa alv.0%. Lisäksi päiväkotien yhteenlaskettu pinta-ala on 957,00 m2.
Meri-Porin uuden 120 paikkaisen päiväkodin pinta-alat on 1 142 kem2 + tekniset tilat 103 kem2 + piharakennukset 48 kem2 yhteensä 1 293 kem2, josta huoneistoala on 1 091 htm2. Vuokrasopimuksen mukaisesti vuosikustannus on noin 248 672,76 € alv.0%, josta rahoitusvastuuta 183 309,96 € vuodessa alv.0%. Vuorasopimus on määräaikainen ajalla 1.8.2021 - 31.7.2042.
Päiväkotitoiminta keskitetään tulevaisuudessa kahteen päiväkotirakennukseen ( uusi Meri-Pori), jolloin henkilöstön käyttö tehostuu aamu- ja myöhäisissä iltapäivävuoroissa, kun lapset ovat enää kahdessa yksikössä aiemman seitsemän sijaan. Henkilöstömenot vähenevät arviolta yhden henkilötyövuoden verran ja vastaavasti Palveluliikelaitos tarvitsee vähemmän henkilökuntaa.
Ehdotus
Esittelijä
Marko Kilpeläinen, toimialajohtaja, tekninen toimiala, marko.kilpelainen@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle kaupunginvaltuuston hyväksyttäksi Meri-Porin päiväikodin vuokrasopimusluonnoksen. Lisäksi lautakunta päättää esittää, että teknisen toimialan toimialajohtajalle annetaan valtuudet tehdä vähäisiä muutoksia vuokrasopimukseen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.